Канализация и водоотведение

Наиболее часто услуга востребована в следующих случаях:

• Засоры и медленный слив — когда вода уходит из раковины, ванны или унитаза медленно, или засоры повторяются регулярно, что может указывать на зарастание труб, неправильные уклоны или наличие препятствий в трубопроводе.
• Неприятный запах в помещениях — когда в санузлах, на кухне или в подвале ощущается запах канализации, что может быть следствием нарушения гидрозатворов, вентиляции стояка или герметичности труб.
• Протечки и следы замачивания — когда обнаруживаются влажные пятна на стенах, потолках или полах, капельная течь в местах соединений труб или вокруг унитаза, или происходит затопление помещений.
• Перед капитальным ремонтом или реконструкцией — когда необходимо определить фактическое состояние систем водоотведения и объём работ по их замене или модернизации.
• Приёмка здания после строительства или ремонта — когда требуется подтвердить качество монтажа канализационных сетей и их соответствие проекту.
• При спорах с подрядчиком или управляющей компанией — когда качество выполненных работ или предоставляемых коммунальных услуг оспаривается, и требуется объективное техническое заключение.
• Истечение срока эксплуатации трубопроводов — когда система отработала нормативный срок и требуется оценка остаточного ресурса для планирования замены.
• Обследование септиков в загородном доме — когда автономная канализация работает с перебоями, появился запах, снизилась производительность, или когда необходимо проверить герметичность и техническое состояние септика перед сезонной эксплуатацией или после длительного простоя.
• По предписанию надзорных органов — когда требуется подтвердить соответствие систем водоотведения санитарным и техническим требованиям.

Базовый перечень работ в рамках услуги включает в себя:

Подготовительный этап

• Изучение проектной и исполнительной документации на системы канализации
• Анализ схем разводки, материалов труб, уклонов и установленного оборудования
• Согласование с Заказчиком перечня помещений, участков сети и сооружений для обследования
• Определение необходимости применения инструментальных методов и вскрытий

Визуальное обследование внутренней канализации

• Осмотр доступных участков трубопроводов в подвале, технических шахтах, санузлах и кухнях
• Выявление следов коррозии, конденсата, протечек в местах соединений и вокруг санитарных приборов
• Осмотр гидрозатворов, сифонов, выпусков и стояков
• Оценка состояния вентиляции канализационной сети (фановых труб)

Визуальное обследование наружных сетей и колодцев

• Осмотр канализационных колодцев, их крышек, люков и внутренних поверхностей
• Проверка наличия и состояния лотков, перепадных устройств и герметичности соединений
• Оценка состояния труб на доступных участках (в колодцах, у выпусков)

Инструментальное обследование

• Видеоэндоскопия внутренних полостей труб для выявления зарастания, трещин, смещений и посторонних предметов
• Измерение уклонов трубопроводов на доступных участках для проверки соответствия проектным значениям
• Определение фактических диаметров и материалов труб
• Тепловизионная съёмка для обнаружения скрытых протечек и участков с нарушенной герметичностью (при необходимости)

Проверка герметичности (при необходимости)

• Гидравлические или пневматические испытания отдельных участков сети для подтверждения герметичности
• Выявление скрытых утечек, не обнаруживаемых визуально

Обследование септиков в загородном домостроении

• Осмотр корпуса септика, его камер, перегородок и крышки на предмет повреждений, трещин и нарушения герметичности
• Проверка уровня осадка и плавающей корки в камерах, оценка необходимости откачки
• Контроль герметичности корпуса и соединений (визуально и, при необходимости, инструментально)
• Проверка работоспособности входного и выходного патрубков, переливов и вентиляции
• Осмотр сооружений почвенной фильтрации (дренажных полей, фильтрующих колодцев) на предмет заиливания, переувлажнения и нарушения работоспособности
• Оценка состояния компрессоров, насосов и другого оборудования для станций биологической очистки (при наличии)
• Отбор проб стоков для лабораторного анализа (при необходимости)

Подготовка заключения

• Составление технического отчёта с описанием выявленных дефектов и повреждений
• Ведомость дефектов с указанием расположения, характера и степени опасности каждого нарушения
• Оценка технического состояния систем канализации и возможность дальнейшей эксплуатации
• Рекомендации по устранению дефектов, прочистке, ремонту или замене элементов системы
• Согласование и передача отчёта Заказчику

В зависимости от конкретной ситуации Заказчика перечень работ может быть расширен — например, включать обследование систем после аварийной ситуации, оценку достаточности пропускной способности для планируемого увеличения водоотведения или разработку схемы модернизации системы.

Сроки зависят от площади объекта, протяжённости и сложности систем канализации, необходимости применения инструментальных методов. Ориентировочно:

• обследование систем в квартире или небольшом офисе — от 1 до 3 рабочих дней;
• обследование систем в здании средней сложности — от 3 до 7 рабочих дней;
• комплексное обследование крупного объекта с видеоэндоскопией, испытаниями и обследованием септиков — от 7 до 15 рабочих дней и более.

При необходимости выполнения лабораторного анализа проб стоков или гидравлических испытаний сроки увеличиваются по согласованию с Заказчиком.

Итоговая стоимость зависит от площади объекта, протяжённости трубопроводов, необходимости применения инструментальных методов (видеоэндоскопия, тепловизионная съёмка, испытания на герметичность), удаленности объекта от КАД и срочности работ.

Работы выполняются в соответствии с действующими нормативными документами. Основным документом, устанавливающим правила обследования технического состояния зданий и сооружений, является ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

При обследовании и оценке систем канализации и водоотведения применяются:

• СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» — устанавливает требования к проектированию и эксплуатации внутренних систем водоотведения
• СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — устанавливает правила проектирования наружных сетей и сооружений водоотведения, включая септики для автономных систем
• СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» — в части требований к источникам и наружным сетям
• СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению» — в части требований к отведению сточных вод

В зависимости от конкретной ситуации используются и другие нормативно-правовые акты, ГОСТы, правила и регламенты, действующие в сфере водоотведения и обследования инженерных систем.